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香港西九龙站商业用地估值达750亿港元
http://www.ylgzn.tw房讯网2019-2-28 16:04:08
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[提要]香港特区政府27日公布,下一财年将推出7块商业用地,预计提供81.46万平方米楼面(877万平方英尺),包括约2900个酒店房间及高铁西九龙站上盖商业地。西九龙站上盖商业地可建楼面达29.4万平方米(316万平方英尺),为近年特区政府推售的最大商业地,估值高达750亿港元。

  据香港《文汇报》报道,香港特区政府27日公布,下一财年将推出7块商业用地,预计提供81.46万平方米楼面(877万平方英尺),包括约2900个酒店房间及高铁西九龙站上盖商业地。西九龙站上盖商业地可建楼面达29.4万平方米(316万平方英尺),为近年特区政府推售的最大商业地,估值高达750亿元(港币,下同)。

  普缙控股集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示,西九龙站上盖商业地属近年罕有的超大型商业地,相信很大机会会由中、外资及香港当地发展商合组财团竞投。该行对其估值为750亿元,每平方英尺楼面地价约25000元。

  戴德梁行香港董事总经理萧亮辉亦指,由于该地面积和金额较大,预计会吸引发展商以合组财团形式竞投。

  现在九龙站上盖唯一的超甲级写字楼环球商业中心(ICC)自入住以来,一直保持超低的空置率,反映市场尤其是金融银行业的租户,对该区的写字楼需求殷切。

  他相信,待高铁总站上盖地块的写字楼项目落成后,将为同区?#32422;?#29616;处于中区的租户,提供搬迁或扩充的另一选择,同?#24065;?#20250;令九龙站一带的商圈发展更?#26144;?#29087;。

  香港特区政府除了下一财年将推出7块商业地外,未来数年亦将陆续推售包括位于启德发展区、中环新海滨、加路连山道及金钟廊等多块商业用地。

    来源:中国新闻网

编辑:wangdc

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