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合景泰富在广州敲定4座悠方 拿下金融城商住地
http://www.ylgzn.tw房讯网2019-3-1 11:42:58
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[提要]经过56轮报价,合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块,折合楼面价约37465元/㎡。

  2月28日,广州迎来猪年首场土拍。在新鸿基、星河控股先发制人,分别拿下南沙南?#22478;?#30427;、东湾村两宗地块后,天河金融城商住地块更吸引12家房企参与竞价,激?#39029;?#24230;也印证了大湾区的市场热度。

  经过56轮报价,合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块,折合楼面价约37465元/㎡。

  这也是自2018年9月以来,合景泰富第4次在广州斩获商业、商务类用地。

  半年内4度出手拿地 合景泰富37亿再夺金融城临江商住地

  据了解,合景泰富今日竞得的金融城商住地块,位于天河区黄埔大道646号,珠江沿岸,用地性质为居住兼容商业商务用地,占地面积30946㎡,计容建筑面积98939㎡,挂牌起始总价255638万元,折合楼面价约25838元/㎡。

  该宗地由AT101806地块和AT101808地块组成,居住建筑面积≦50000㎡,商业商务面积≦44563㎡,公共配套面积≦4376㎡。

  ·AT101806地块

  AT101806地块沿江一线建筑为商业商务性质,塔楼建筑高度≤50米,二线建筑为住宅性质,塔楼建筑高度≤80米,容积率≤3.1。

  地块规划了文化室、?#29992;?#20581;身场所、社区?#28216;?#20250;、物业管理、社区游园等公建配?#20303;?/P>

  ·AT101808地块

  AT101808地块商务商业用地,建筑限高≤100米,容积率≤5.23。

  由于地块位于岑村机场净空控制范围内,应严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行。

  交通方面,地块北面为黄埔大道,距离已经开通的地铁5号线东圃站约500米;而地块南面为临江大道,更预留了临江大道有轨电车线路。据悉,该条有轨电车路线,也是目前公布的唯一“跨区?#20445;?#22825;河-黄埔)的有轨电车线路。

  广州已敲定4座悠方 变身合景泰富“商业重镇”

  回顾过去半年,合景泰富在广州地市表现积极,接连斩获4宗商业、商务类用地。除了此次夺得的金融城临江商住地,其余三宗地块分别是:

  · 2018年9月21日,以底价1.41亿元竞得位于广州开发区商业商务用地——KXC-K2-4地块,地块位处科学城开创大道以南、新阳西路以东,折合楼面价8847元/㎡。

  按照地块出让条件,合景泰富将在广州开发区设立华南总部,并成立或迁入教育和旅游版块的公司。

  · 2018年11月16日,以底价2.97亿元摘得广州黄埔区科学城一宗商业兼容商务用地——KXC-P2-3地块,折合楼面价1.21万元/㎡,地块位处黄埔区开创大道以北、香雪三路以西,紧邻地铁六号线萝岗站。合景泰富将在此打造广州第4座悠方购物中心。

  · 2019年1月21日,以底价1.70亿元摘得广州黄埔区一宗商业用地——KXC-E7-1地块,折合楼面价5662元/㎡,地块位处黄埔区开泰大道以西、科翔路以南,最大计容建筑面积仅2.32万㎡。

  根据地块出让条件,合景泰富自持面积不得低于70%,自持物业40年内不得销售(含预售和?#36136;郟?#19994;内预测,该地块将打造为长租公寓。

  至此,合景泰富已在广州敲定4座悠方购物中心,成为目前布局“悠方”系列购物中心最多的城市。其中,合景·悠方(广州誉山)已于2018年10月28日正式开业。

    来源?#27827;?#21830;网

编辑:wangdc

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