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紧跟产业园区招商五大新趋势 金隅智造工场向未来迸发
http://www.ylgzn.tw房讯网2019-3-1 14:14:00
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[提要]随着全球经济一体化的进一步推进和我国经济逐步形成新常态,我国产业园区招商规模不断扩大,全国各地招商引资又掀起新一轮热潮。

  随着全球经济一体化的进一步推进和我国经济逐步形成新常态,我国产业园区招商规模不断扩大,全国各地招商引资又掀起新一轮热潮。

  金隅智造工场园区风貌

  产业园招商运营不等同于一般企业运作,需要对系统资源进行充分梳理和整合,需要经济效益与社会效益兼顾。进入2019年,根据产业园区的招商和运营经验,产业园区招商又将出现哪些新趋势呢?金隅智造工场又将如何在机遇与挑战并存的园区招商运营工作中砥砺前行呢?

  招商趋势一

  政策招商升级为产业招商

  随着我国对外开放的不断推进,内外资政策逐步趋于平等,优惠政策在招商引资中的作用越来越小,优势也逐渐趋于弱化,单独倚靠拼优惠政策的招商引资方式将略显单薄。投资环?#22330;?#31649;理效益、产业优势的作用越来越突出。

  金隅智造工场通过富有创意的工业厂房改造引入智能制造产业功能,开创产业创新服务体系。汇聚国内外顶尖产业资源、科研企业和科技成果转化基地,结合国家政策支撑方向、重点领域选择、海淀区整体产业布局规划及资源分布等情况,确定以“新能源、新材料、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等作为园区重点招商方向,以期打造和形成完整产业链,推动产业集聚效应,从而提高产业园区发展综合实力。

  金隅智造工场主要招商方向

  招商趋势二

  产业环境主导地位明显

  国际产业转移正呈产业链整体和制造、研发、服务一体化的组团式转移态势,因而园区的产业基础和产业配套成为承接国际产业转移的主要因素。良好的产业基础、完善的产业链条、完备的产业配套成为投资者首先关心的因素,我国招商引资将进入“产业环境主导”阶段。

  金隅智造工场致力于打造和形成社会化、市场化、专业化的公共服务体系和长效机制。为入园企业提供包括研发设计、测试?#29616;ぁ?#25216;术成果转化、信息基础设施设备共享、产业链整合等从创意到产品、从产品到商品的全过程服务。

  招商趋势三

  引资引技引智有机结合

  国家提出招商引资要引资与引智、引技结合。只要项目好,资金已不是最重要的问题了,更关键的是人才和技术。特别是结合“中国制造2025?#20445;?#25512;动产业转型升级,更需要通过招商引资,引来人才和技术,这样的项目也才有竞争力和可?#20013;?#21457;展的能力。

  金隅智造工场产业服务模式

  金隅制造工场位于海淀区西三旗核心区域,是北京金隅集团股份有限公司为全面贯彻北京非首都功能疏解和京津冀一体化协同发展国家战略,全面落实《〈中国制造2025〉北京行动纲要》,积极服务首都“四个?#34892;摹?#24314;设,全力打造的旗下首个工业厂房升级改造项目。助力西三旗地区产业升级,助力城市更新,从“制造”到“智造”的跨越式发展,成为国家级智能制造创新港。

  金隅智造工场地理位置优越

  招商趋势四

  营商环境将进一步优化

  对于招商引资而言,“招的来”固然重要,但“留下来”才更重要。打铁还需自身硬,把打造优质的营商环境作为招商引资的重要砝码,这才是招商引资的必由之路。中央和各地为改善营商环境出台了一系列措施,我国营商环境的变优趋势将更明显。

  为了提供适合科技类企业和人才的办公设施与环?#24120;?#24341;得进、留得住人才,金隅智造工场多措并举,协力打造园区软?#24067;?#35774;施和环?#22330;?#27880;重高端产品的打造,高质量、高起点规划建设智慧园区;同?#20445;?#19982;中科院、北京交通大学等?#27493;?#23454;验室,定期举办校企交流,搭建人才引进平台。提升人才驱动力,推动产业培育和升级。

  金隅智造工场园区风貌

  招商趋势五

  园区转型为现代化综合功能区

  我国的产业园区多设在城市的偏远郊区,在早期发展中多以优惠的政策和?#22303;?#30340;土地成本吸引企业投资和集聚,这种发展模式常常与生活配套服务不足相伴生。随着产业园区的演化和发展,园区承载的功能日益多元化,产业园区从单一生产型的园区,逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。

  金隅智造工场紧邻建设规划中的金隅西三旗科技园,后者位于新都环岛的西南角,拥有30万平方米的办公和商业综合体,周边配套保障性住房、幼儿园、小学,以及综合医?#28023;?#26032;都环?#20309;?#21271;角将建设不低于四星级的高档商务酒店,环岛东北角已经着手建设地上6万平?#20303;?#22320;下2万平米的商业购物?#34892;模?#29615;岛东南角为金隅自持有商业用地,根据区域商业发展?#27493;?#25171;造商业配套空间。

  金隅智造工场周边配套

  园区围?#25340;?#26032;服务、产业服务、技术服务、公共服务、市场服务等,以智慧化理念构建“I(Intelligent)-立方”平台体系,提供覆盖企业全生命周期的全方?#29615;?#21153;。并将物业服务、生活服务、企业服务、互动服务、政策申报、平台建设六个方面作为园区运营的重点工作,多措并举、大力推进智能制造产业公共服务平台建设。

  金隅智造工场公共服务平台

  金隅智造工场

  金隅智造工场主要面向“新能源、新材料、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等方向进行招商工作。

  目前,园区一期已交房,出租率超过75%,二期招商预租工作也已经启动。两期招商工作皆取得突破进展,并已与多家智能制造企业达成合作意向,其中包括中科院、G7、百?#21462;?#20113;知声、百分点等知名企事业单位。

 来 源: 金隅智造工场   

  编 辑:liuy

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